T4 avec extérieur et parking, Vassieux proximité de la voie Verte

CALUIRE ET CUIRE 69300
230 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

Réf : 2323
Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implantée depuis 26 ans sur le marché immobilier lyonnais, vous propose ce T4 de 76,48 m², situé dans le très prisé quartier de Vassieux à Caluire-et-Cuire. Situé à deux pas de la Voie Verte, au 3e étage avec ascens... Voir plus
76.48 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)
T4 avec extérieur et parking, Vassieux proximité de la voie Verte

Descriptif

Réf : 2323
Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implantée depuis 26 ans sur le marché immobilier lyonnais, vous propose ce T4 de 76,48 m², situé dans le très prisé quartier de Vassieux à Caluire-et-Cuire. Situé à deux pas de la Voie Verte, au 3e étage avec ascens... Voir plus
76.48 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Est-Ouest
Etage
3
Nombre étages
4
Dernier étage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
6 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
15 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
100
Charges annuelles (ALUR)
2066 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
30.54 m2
Jardin
Non
Année construction
1972
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
Ouest
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
A rafraîchir
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur,GarageFerme
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Digicode
Oui
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Date ERP
13/03/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
198 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 198 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 39* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
39 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1760€ au 01/01/2021

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Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble.

En annexes, vous pourrez profiter d'une cave ainsi que d'un garage fermé au sein de la copropriété en sus du prix de vente (15 000€).

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de le moderniser selon ses goûts.

Les principaux atouts de l'appartement :
Emplacement recherché, proche des commodités et des transports.
Double séjour lumineux.
Accès à un grand balcon sans vis-à-vis.
Vue dégagée sur un environnement calme et arboré.
Résidence bien entretenue et sécurisée.
Possibilité de créer une quatrième chambre.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Mardi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Mercredi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Jeudi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Vendredi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé